Вам действительно нужно разрешение на строительство садового сарая?

Содержание

• Вам действительно нужно разрешение на строительство садового сарая?
• Когда садовый домик подлежит утверждению?
• Разрешения на строительство федеральных земель
• Баден-Вюртемберг:
• Bavaria
• Берлин
• Бранденбург
• бремен
• Гамбург
• Гессе
• Мекленбург-Передняя Померания
• Нижняя Саксония
• Северный Рейн-Вестфалия
• Рейнланд-Пфальц
• Саар
• Саксония
• Саксония-Ангальт
• Шлезвиг-Гольштейн
• Тюрингия
• А как насчет соседей?
• чаевые

Требуется ли разрешение на строительство для строительства садового сарая, зависит от различных факторов

Вам действительно нужно разрешение на строительство садового сарая?

Если вы хотите разместить садовый инвентарь, педальный трактор и песочные игрушки для детей или велосипеды, садовый сарай окажется чрезвычайно практичным. Интерьер чуть более крупных моделей может стать второй гостиной, а с уютной террасы вы можете наслаждаться садом теплыми летними вечерами с совершенно иной точки зрения. Но прежде чем мечтать о садовом домике, нужно подумать о юридических вещах, потому что зачастую необходимо разрешение на строительство.

Предыдущая статья Строим садовый домик самостоятельно - отличная альтернатива сборным комплектам Следующая статья Правильный фундамент для садового дома

Когда садовый домик подлежит утверждению?

Есть несколько факторов, которые определяют, нужно ли вам разрешение на строительство для коттеджа. К ним относятся:

Выбранный фонд также играет роль. Поскольку его легко производить, многие выбирают бетонное основание с полной поверхностью. Только благодаря этому садовый домик часто подлежит утверждению.

Разрешения на строительство федеральных земель

Ниже мы хотели бы дать вам краткий обзор правил отдельных государств. Пожалуйста, уточните, прежде чем начинать строительство, у ответственного за вас органа, так как эти рекомендации меняются снова и снова.

Баден-Вюртемберг:

В зонах садовых домиков, таких как участки, разрешение на строительство не требуется. Снаружи объем не должен превышать 20 м³, в помещении 40 м³. Кроме того, туалеты, камины или комнаты отдыха не могут быть встроены в дом.

Bavaria

Если перестроено не более 75 м³, а в доме нет камина, беседка свободна от лицензии. Даже в садовых участках вам не нужно разрешение на строительство. Это выглядит иначе за пределами области плана развития: здесь требуется разрешение.

Берлин

Опять же, ничего не выходит за пределы строительной площадки без разрешения. В пределах этого объема может быть только 10 м³☺. Больше чем маленький сарайчик находится в федеральной столице без официального разрешения, поэтому не в нем.

Бранденбург

Здесь находятся все беседки, которые находятся в зоне плана разработки, до объема 75 м³ без согласования. В наделенных садах коттедж может иметь площадь 24 м², включая внутренний дворик.

бремен

Внутри дома объем до 30 м³, наружного - до 6 м³ без разрешения. Если камина нет, то одноэтажный дом может достигать 10 метров в высоту.

Гамбург

Здесь, восстановленный предел объема составляет 30 м³. Разрешение на строительство всегда требуется, если вы хотите построить дом за пределами населенного пункта.

Гессе

Опять же, объем пространства может быть 30 м³. Если в доме есть общая комната, камин или санузел, требуется разрешение.

Мекленбург-Передняя Померания

Даже в этом федеральном штате, как правило, одобрен небольшой сарай, поскольку верхний предел переустроенной площади составляет 10 м³. Если коттедж будет построен на открытом воздухе, ничего не работает без официального одобрения.

Нижняя Саксония

Здесь правила менее строгие, до 40 м³ объема помещения разрешается без разрешения. На открытой площадке до 20 м³ без лицензии.

Северный Рейн-Вестфалия

Если вы планируете беседку объемом более 30 м³, вам потребуется официальное разрешение. Даже если вы хотите объединить камин, туалет или гостиную, они вам понадобятся. То, что разрешено в садовом участке, основано на федеральном законе о садовом участке.

Рейнланд-Пфальц

Снаружи вам нужно разрешение на строительство из помещения объемом 10 м³, в помещении от 30 м³.

Саар

Опять же, он остается без разрешения на строительство в небольшом доме оборудования, самые высокие 10 м³ могут быть большими. Беседки в садовых участках подпадают под действие федерального закона о садовых участках.

Саксония

Опять же, все, что больше 10 м³, должно быть одобрено уполномоченным органом. На открытой площадке все беседки подлежат утверждению.

Саксония-Ангальт

Здесь действуют те же строгие правила, что и в Саксонии. Даже в помещении садовый домик объемом более 10 м³ подлежит согласованию.

Шлезвиг-Гольштейн

Снаружи объем помещения может составлять 10 м³, в помещении 30 м³, все вышеизложенное подлежит согласованию.Если вы планируете туалет, камин или общую комнату, разрешение также требуется.

Тюрингия

На открытом воздухе, к сожалению, ничего не обходится без разрешения, в помещении в лучшем случае вы можете построить небольшой дом с 10 м³ закрытого пространства без официального разрешения.

А как насчет соседей?

Даже в приграничной зоне важно отметить строительный кодекс стран. Это допускается только для зданий высотой не более трех метров, и только в том случае, если общая длина садового сарая не превышает девяти метров. Это также применимо только в том случае, если в доме нет зала, камина и санузлов. В этом случае необходимо соблюдать расстояние не менее трех метров до границы объекта.

чаевые

Из-за неоднородной правовой ситуации в федеральных землях всегда желательно связаться с властями, прежде чем покупать или планировать самодельный садовый сарай. С точки зрения добрососедства, также желательно информировать соседей о проекте строительства и при необходимости согласовывать стенд с ними.